Durante o período de 2017 a 2023, os preços médios do metro quadrado de apartamentos e moradias na província de Luanda experimentaram mudanças significativas. Com base em análises do Expansão usando relatórios da consultora imobiliária Abacus, observou-se uma diminuição nos preços de até 69% em dólares, mas um aumento de até 373% em kwanzas.
Essa tendência foi notada em apartamentos novos, com quedas de preço em dólares em diversas áreas, como Viana, Camama e Benfica (até 69%), Luanda Sul/Talatona (até 39%) e no centro da cidade (até 32%), assim como em moradias.
No que diz respeito ao arrendamento, tanto de apartamentos quanto de moradias, houve uma queda nos preços em dólares e um aumento em kwanzas.
Essas variações nos preços são atribuídas à reforma cambial desde 2018, que resultou em uma desvalorização significativa do kwanza em relação ao dólar, juntamente com o desinvestimento na indústria petrolífera, aumentando a oferta de imóveis e contribuindo para a redução dos preços.